5分11选5

                                                              来源:5分11选5
                                                              发稿时间:2020-07-04 12:14:28

                                                              地价今非昔比,高价地成了“烫手山芋”

                                                              从上述数据不难看出,“目前张家口房子均价与两年前的2018年相比,降幅明显,自张家口限购政策全面实施以来,区域房价每平方米均出现2000左右不等的下降。”上述业内人士称。

                                                              2015年,北京携手张家口获得2022年冬奥会举办权,为张家口房价上涨带来动力。尤其是以崇礼、怀来为代表的张家口房价开始上扬。

                                                              在冬奥会雪上项目所在的崇礼县个别楼盘价格跳涨达1000元/平方米以上。部分在售楼盘的单价上涨幅度也有300元/平方米至900元/平方米。因为当时供应不足,售楼处不时上演抢房大战。

                                                              限购政策实施三年,缘何市场对“限购”是否取消敏感?张家口的楼市到底如何?从机构的数据上可知一二。

                                                              对此,中原地产首席分析师张大伟认为,文件到期,而且没有文件无缝衔接,应该是短暂解除。怀来算是全国第13个“一日游”政策的地区。

                                                              如今,限购三年,张家口的地价、房价持续走低,当年的抢房变成了抢客户,价低者赢客户成了卖房的“潜规则”。由此,那些昔日的高价地被套风险也在加大。在疫情影响的当下,张家口楼市对于限购政策有无变化也格外敏感。

                                                              事实上,2019年9月张家口房价就由原来的五位数回调至四位数,2020年,房价下降的趋势仍在持续。

                                                              2020年6月30日,大悦城控股联合江都建设,以8.73亿拿下张家口经开区三宗地块,土地总面积305亩,地价仅有286万元/亩。对比来看,2019年1月经开区朝阳西大街南侧地块,折合单价为574.44万元/亩。虽然土地情况不同,但是价格变动幅度之大却是事实。据江西卫健委消息,2020年7月4日0-24时,江西省无新增本地新型冠状病毒肺炎确诊病例报告,无新增本地疑似病例,无本地住院确诊病例。截至7月4日24时,全省累计报告本地确诊病例930例,累计出院病例929例,累计死亡病例1例。我省已连续128天无新增本地确诊病例报告。

                                                              此前,土拍市场的火热气氛给人的感觉是“能拍到地就行”,但是好景不长,主要是受限购的影响,尤其是在张家口主城区、崇礼、怀来的限购区域,表现为房企拿地的资金成本越来越高,监管审核也是越来越严,土地市场热度越来越低。